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PROCESSO DI ACQUISTO DELLA CASA

FARE ORA: PIANO DELLA LEZIONE CLICCAQUI

Cerca in Internet e individua 48 Rio Vista Drive ad Alpine, NJ. Questa sarà la nostra casa dei SOGNI. Elenca 2 caratteristiche di questa casa che ti piacciono.
Risposta della signora Todoric: sauna e fontana nel cortile sul retro. Hai visto questi?
Preparati a condividere le tue caratteristiche con la classe!

SWBAT
Gli studenti saranno in grado di spiegare le fasi del processo di acquisto della casa.
Gli studenti saranno in grado di definire la pre-approvazione, il mutuo, l'atto e la MLS e capire come leggere un elenco MLS di vari tipi di proprietà.
Gli studenti potranno usare la loro immaginazione e creare il proprio elenco MLS e presentarlo alla classe.

PER ACQUISTARE QUALSIASI PROPRIETÀ IMMOBILIARE ABBIAMO BISOGNO DI CONTANTI O DI UNA PRE-APPROVAZIONE.

Cos'è una pre-approvazione?
Quando un mutuatario ha completato una domanda di prestito e ha fornito la documentazione relativa a debiti, redditi e risparmi che un sottoscrittore ha esaminato e approvato. Una pre-approvazione viene solitamente effettuata a un determinato importo del prestito e facendo ipotesi su quale sarà il tasso di interesse effettivo al momento della concessione del prestito, nonché stime sull'importo che verrà pagato per le tasse sulla proprietà, l'assicurazione e altri.

Una volta che siamo stati pre-approvati, iniziamo la nostra ricerca della casa!

PASSI PER IL PROCESSO DI ACQUISTO DELLA CASA

PASSO Uno - Ottieni una pre-approvazione o hai denaro da acquistare.

Fase due: ricerca case/aree/agenti immobiliari. Scegli un buon agente immobiliare che ti piace e che capisca i tuoi bisogni e desideri.

Passaggio tre: visualizza le case con l'agente immobiliare o da solo. PRIV ok.

Fase quattro: fai un'offerta per iscritto! Gli agenti immobiliari hanno accesso a questi documenti. Non sono avvocati ma possono preparare questi documenti.

Fase cinque: negoziare l'offerta

Fase sei: accettare l'offerta e quindi ottenere una revisione da parte di un avvocato/procuratore possibile in 3-7 giorni per la revisione a seconda dello stato. Processo di revisione dell'avvocato. Avvocato non necessario ma consigliato.

Fase sette: ispezioni e valutazione. Le società di mutui ne avranno bisogno. Stanno proteggendo il loro investimento con te! Se sei un acquirente in contanti, puoi saltare tutto questo e chiudere ancora più velocemente se lo desideri. Guarda il VERO rapporto di ispezione della casa che verrà passato in classe!

Fase otto: rinegoziare se esistono problemi con le ispezioni

Passaggio 9: chiudere la proprietà!

CONGRATULAZIONI! SEI PROPRIETARIO DI CASA!
Gli acquirenti in contanti possono chiudere in 30 giorni! La maggior parte delle transazioni richiede almeno 60 giorni
quando si finanzia un immobile.

Ipoteca (atto o trust)

Un documento legale che fornisce garanzia per il rimborso di una cambiale.

SERVIZIO DI ANNUNCI MULTIPLI (MLS)
Il raggruppamento in un ufficio centrale di tutte le proprietà in vendita.

Le inserzioni sono tenute individualmente dai membri di un gruppo immobiliare

broker,con l'accordo che qualsiasi membro del gruppo può vendere il

proprietà e la provvigione sarà suddivisa tra i

broker that venduto l'immobile

e il

broker che ha depositato la quotazione.

TEMPO DI LEGGERE UN ELENCO MLS! (Questo è un elenco REALE della NJ MLS!)

ASSEGNAZIONE IN CLASSE O COMPITI A CASA
Crea e progetta il tuo annuncio MLS nella tua casa attuale

vivere o una finta casa, ma deve essere ragionevole e adattarsi a quella posizione.